La création réglementaire de la ZAC en 2019 résulte d’une longue procédure de trois années environ, qui s’est menée en parallèle d’une procédure de déclaration de projet valant mise en compatibilité des plans locaux d’urbanisme des communes d’Orsay et Saclay sur le secteur de Corbeville.

Cette procédure initiale de déclaration a eu pour effet de rendre les PLU compatibles avec les orientations du projet d’aménagement de 2019, et d’en modifier les règlements pour permettre la mise en œuvre du projet urbain.

Depuis la création de la ZAC, la mise en œuvre du projet urbain a démarré : des premiers espaces publics sont en travaux (le Cours de Corbeville, la voie de desserte de l’hôpital) ainsi que des projets immobiliers structurant comme le nouvel hôpital Paris-Saclay et un équipement omnisports de l’Université Paris-Saclay.

Les premières études urbaines, techniques et environnementales sur lesquelles ont été fondés les études réglementaires et les dossiers de création et de réalisation de ZAC, se sont précisées, ou ont évolué au gré de quelques nouvelles données de contexte. Ainsi, certaines de ces évolutions nécessitent d’adapter en conséquence certaines dispositions des PLU d’Orsay et de Saclay, afin de permettre la poursuite de la mise en œuvre du projet urbain.

Ces évolutions sont esquissées dans le présent dossier de concertation préalable, ayant pour objectif de recueillir les premiers avis du public sur leur contenu. Les adaptations proposées sont circonscrites au périmètre de la ZAC et s’attachent à préserver les orientations stratégiques définies par l’OIN et les collectivités locales.
Ces évolutions concernent notamment:
. L’impact du projet de réaménagement de l’échangeur de Corbeville sur le zonage réglementaire défini en 2019 ;
. L’affermissement du projet de lisière agricole expérimentale dans le ou les PLU ;
. Le transfert de l’emplacement indiqué pour une aire des gens du voyage actuellement dans le secteur ouest de la ZAC ;
. La révision des hauteurs maximales de construction afin de rendre possible la mise en œuvre d’un projet urbain favorisant les épannelages variés et des constructions bas-carbone.
Par ailleurs, cette concertation préalable peut être l’occasion d’aborder les enjeux environnementaux associés à la mise en compatibilité des documents d’urbanisme.

Les modalités de la concertation

Cette concertation préalable se déroulera selon les modalités approuvées par le Conseil d’Administration de l’EPA Paris-Saclay du 28 mars 2023 :
. Publication d’un avis d’engagement de la concertation préalable sur le site internet de l’EPA Paris-Saclay 15 jours avant l’ouverture de la concertation préalable ;
. Affichage en Mairies d’Orsay et de Saclay de l’avis d’engagement de la concertation préalable;
. Mise à disposition sur le site internet de l’EPA Paris-Saclay d’une présentation et d’un registre dématérialisé afin que le public puisse donner son avis sur l’évolution des PLU d’Orsay et de Saclay ;
. Organisation d’une concertation préalable sur une durée de deux mois.
À l’issue de la concertation préalable, un bilan sera établi dans un délai maximal d’un mois. Il sera mis en ligne sur cette page.